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近期,温州等地的法院将司法拍卖搬上了淘宝网,做起“掌柜”,专拍卖房产和名车。由于网络司法拍卖的零佣金、透明度、快捷高效确实吸引了不少关注者,但网上卖房经常受冷遇,遭遇“零出价”并不罕见。(张贾龙/文)
近年来,互联网技术发展迅猛,电子商务也蓬勃兴起,服装、食品等传统行业纷纷踏上电商之路并取得成功,但淘宝等电商不是适合拍卖一切的,目前开网店拍卖房产更多的是一种象征意义大于实际意义的行为,网上卖房和汽车难以成功做大。
目前电商的商品主要为工业化、标准化的产品,但房产具有自身特点,与特定的地段、环境和楼盘有很大关系。网络司法拍卖看上去很美,因为这意味着普通民众只要通过实名认证和交纳保证金,就可以坐在家中点击鼠标,参与竞拍法院依法拍卖的财产。
房子是大件商品,而且并非标准化的商品,独一无二的特性使得人们在购买时面临的问题太多。消费者也注重自己的直接感受,不会轻易下单。如果只看网上的照片, 买家的竞买信心会降低很多,更关键的是有的房子尚未腾空、有的房内一片狼藉,因此,纯粹在网上看拍会在很大程度上影响拍卖成交的价格。
一般来说,购房者肯定会去现场实地观看,这样才能对地段、户型、建筑风格、周边环境等等有所了解,这些都是网上不能替代的。
曾经,一些区域对司法拍卖房屋不限购,使得多套房屋所有者愿意通过拍卖购入。房产司法网拍不限购,即意味着只要购房者流动资金充裕,有足够的支付能力交付购房款,便可参与司法网拍的竞拍。
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近期,温州等地的法院将司法拍卖搬上了淘宝网,做起“掌柜”,专拍卖房产和名车。由于网络司法拍卖的零佣金、透明度、快捷高效确实吸引了不少关注者,但网上卖房经常受冷遇,遭遇“零出价”并不罕见。(张贾龙/文)